一.   项目简介：

中国曲阜文化商品进出口基地：位于山东曲阜,由曲阜市人民政府、中国民间文艺家协会、中国库存折扣商品委员会及上市公司北京顺鑫集团共同合作开发的地标性项目，为全国首家文化商品进出口基地。

项目开发商：北京顺鑫农业，总部设在北京，为八部委审定的国家重点龙头企业，资产近93个亿，旗下拥有十几家分公司，其中的牵手果汁，牛栏山二锅头等均出自顺鑫集团，其房产开发企业顺鑫佳宇具有丰富的开发经验，已开发的项目除本项目外还有顺鑫GBD（高档公寓）、阳州馨园（住宅），同时在河南、江苏已经有集团拓展项目;

项目交通情况：具有得天独厚的区位优势、交通优势，它位于104国道与327国道交叉路口处，是连接济宁、兖州、临沂、邹城、泰安的枢纽中心；同时又有京沪、兖石、兖南铁路环绕；而京福高速公路、104国道贯穿南北，日东高速、327国道横穿东西；另外，正在修建的京沪高速铁路也为项目提供了便捷，这些都构成了四通八达的交通网络。

项目基础情况：该项目总占面积1084亩，总建筑面积近60万平米，其中一期工程已全部竣工使用，它占地500余亩，建筑面积34万平米，共有商铺2000余套，现在项目的二期工程也正在紧张的前期运作中，二期总占地四百余亩，总建筑面积23万平米，整体打造中国民间文化的超级航母。

业态定位及发展方向：曲阜是孔子故乡，儒家文化发祥地，也是中国文化的重要发源地之一，一年一度的国际孔子文化节每年都吸引着全球上百万人前来朝圣和祭拜，曲阜具有建设中国文产业基地的独特优势，我们在此借助曲阜地区深厚的文化底蕴及优越的旅游资源优势，打造中国地标性的文化商品集散基地. 整个项目以文化为主体进行了多个业态规划，为旅游购物提供的业态及区域如下：

A、中心步行街（芭迪雅大街）为江北古玩城：中国的收藏品市场，从90年代开始到目前，经过从摆地摊到进棚再到现在的商城经营的优胜劣汰洗礼，而相对分散的山东古玩市场，也到了升级年代。目前我们设立此业态就是为了抓住这个转变的切机，发展古玩收藏业。现在江北古玩城拥有“工艺礼品、陶瓷、玉器、根雕制品、古玩收藏品、玻璃器皿等主要品种。前期公司举办的鉴宝大会，就不时的有许多珍品亮相与会场。虽然，古玩市场开业不过短短的4个月，但据统计商户交易额已达千万以上，当然这种可观的业务也与旅游团的到来密不可分。

B、西侧为民间民俗文化区：民族民间文化是我们的母亲文化，是祖先的记忆，我们本着 “民族的走出去才是世界的”真理，经过多方考察和积极策划在项目的西侧设立为民间民俗文化区。目前“新疆村”已经成功在此落户，他们主要经营新疆的和田玉，同时所售产品兼具东亚特色，比如，羊毛挂毯、刀具等。

C、东侧为曲阜茶都：茶文化在五千年的中华文化中占有重要的地位，是中国文化的重要组成部分。配合项目文化产业的主题，充实文化产品，将本项目在东侧中部区域定位为茶都，打造鲁西南最大的茶叶集散地——曲阜茶都。业态确定后得到安徽、福建、浙江三大茶协的鼎力支持，目前茶都已入驻商户200余户，同时全国其他产茶地区的商户也将纷纷而至，经营品种包括世界名茶“铁观音”、“西湖龙井”等在内的几十种茶叶种类。经营商户多半是自产自销，在福建、浙江等地都拥有其自己的茶园，采取直销的方式进行茶业的销售，确保产品的货真价实和物美价廉，拥有很强的市场竞争优势。

虽然市场刚开业时间不久，但是据统计市场自07年9月份开业后是济南茶叶市场的市场份额减少了至少20%，该个专业市场建成后，将完成整个鲁西南地区的茶叶市场的垄断；

D、以中央水坛为中心，延伦敦大街为辅助的区域为餐饮娱乐休闲购物区，2007年圣诞正式营业的金马地KTV成为了曲阜市娱乐的航母，而里面的特色餐饮区也吸引着市内外的群体前来消费。同时，作为文化商品的进出口基地，我司也意识到了游客的消费对项目的发展有很大的拉动作用。我们通过对市场的调查、分析与研究，特设了山东省特色商品购物一条街，其区位定在伦敦大街西区，因为此地东部紧邻餐饮娱乐区，南部又与新疆村接壤，同时紧靠中央水坛，具有开辟为省内特色旅游产品一条街的独特优势。相信在这独具优势的地域开辟购物一条街，不管对我司还是游客都有重要的意义。目前我司的招商部已在全省进行积极的招商中，相信省内特色商品购物一条街很快就会正式运转起来。

 公司招商电话0537－4448808，4449152

     销售热线0537－4449600，4449800